Home

OMB Gouda BV - Oosthaven 50a - 2801 PE - Gouda - Telefoon: (0182) 89 01 05

Op 14 februari 2008 is Ontwikkelingsmaatschappij Binnenstad (OMB) Gouda B.V. opgericht. De gemeente Gouda en Mozaïek Wonen participeren beide voor 50% in deze besloten vennootschap. Doel van OMB is het bestrijden van leegstand en verkrotting in de Goudse binnenstad. Directeur Jan Smit: “Het is dood- en doodzonde hoe sommige panden erbij staan. Dat gaat mij als Goudse ondernemer en bewoner van de binnenstad écht aan het hart…”

 

“Sommige eigenaren van panden in het centrum zijn blijkbaar niet in staat om hun bezit naar behoren te onderhouden”, steekt de kersverse directeur van wal. Jan Smit: “De eigenaar is niet alleen wettelijk verplicht deugdelijk onderhoud te plegen, maar hij moet zich tevens houden aan de bestemming, die volgens het bestemmingsplan op het pand rust. Daarnaast vragen leegstand en het wonen boven winkels onze aandacht.

Er staan teveel panden leeg, waardoor een substantieel deel van de woningvoorraad ten onrechte aan de markt wordt onttrokken. Sommige delen van de Goudse binnenstad zijn nu zover verloederd dat de gemeente heeft gezegd: tot hier en niet verder!”

 

Maatschappelijk rendement

“De gemeente schrijft de eigenaren van deze panden nu aan en maakt een bouwkundig rapport op”, vervolgt Jan Smit. “Iedereen wordt in de gelegenheid gesteld zijn bezit weer in goede staat te brengen. Ook moet de eigenaar ingeval van leegstand het pand weer in gebruik nemen (of geven) conform het bestemmingsplan.” Helaas verwachten de gemeente en Mozaïek Wonen dat een aantal panden inmiddels zover verloederd is,

dat de eigenaar zijn bezit niet kostendekkend in orde kan krijgen. “Onder meer om daarbij een helpende hand te kunnen bieden, is Ontwikkelingsmaatschappij Binnenstad Gouda opgericht. OMB is beslist geen subsidiegever, maar kan wel op basis van maatschappelijk rendement (in plaats van financieel rendement)

de kar weer vlot trekken. Los hiervan kan OMB zelf bezit verwerven in de particuliere of zakelijke markt. Dit alles met maar één doel voor ogen: het bevorderen van de aantrekkelijkheid van de Goudse binnenstad.”

 

Wonen boven winkels

Een veilige, bruisende binnenstad, daar is iedereen bij gebaat: ondernemers, bewoners en winkelend publiek. “Waar we naartoe willen is een binnenstad, die ook na winkelsluitingstijd leeft”, zegt Jan Smit. “Dat kun je onder andere bereiken door het wonen boven winkels te stimuleren. Loop eens door het centrum en kijk voor de grap eens omhoog. Moet je zien hoeveel bovenverdiepingen dienen als veredelde opslagruimte voor de winkel eronder. Eeuwig zonde. Daar kun je prachtige appartementen van maken. Maar…daar hangt een prijskaartje aan. En de winkelier moet een deel van zijn etalage opofferen voor een extra voordeur, die leidt tot het bovenliggende appartement. Ook bij een dergelijke investering kan OMB wellicht een rol vervullen.”

 

Dit bericht downloaden.